DESCRIPCIÓN
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<h1><b>FRACCIÓN DE 83.622 m² CON PROYECTO APROBADO | 152 DEPARTAMENTOS | PILAR</b></h1>
<p><b>OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORAS E INVERSORES</b></p>
<p>Paulino Propiedades comercializa una de las fracciones con mayor potencial de desarrollo del corredor norte de Pilar.</p>
<p>Ubicada estratégicamente sobre <b>Av. Granadero Juan Mateo Gelves y Monseñor D’Andrea</b>, frente a <b>Carmel Country Club</b> y a solo <b>1,5 km de Panamericana Ramal Pilar (Km 56)</b>, esta propiedad reúne condiciones únicas para el desarrollo de un emprendimiento residencial de gran escala.</p>
<p>Con una superficie total de <b>83.622 m² (8,36 hectáreas)</b>, el inmueble cuenta con <b>proyecto aprobado</b>, planos disponibles y una importante infraestructura ya ejecutada, reduciendo tiempos de desarrollo y costos iniciales. La documentación incluye permiso de obra para <b>vivienda multifamiliar</b> y contempla una superficie total a construir de <b>11.654 m²</b>. </p>
<p>Además, el proyecto aprobado prevé el desarrollo de <b>4 edificios multifamiliares</b> con un total de <b>152 departamentos</b>:</p>
<ul>
<li><b>2 edificios Tipología B1</b> con <b>40 departamentos cada uno</b> (10 unidades por planta).</li>
<li><b>2 edificios Tipología C1</b> con <b>36 departamentos cada uno</b> (9 unidades por planta). </li>
</ul>
<p>Como valor agregado, la propiedad posee <b>dos bloques de hormigón ejecutados en excelente estado</b>, lo que representa una ventaja significativa para quien continúe el desarrollo.</p>
<p>El proyecto también contempla un importante frente sobre <b>calle Petrel</b>, con potencial para el desarrollo de locales comerciales, complementando el emprendimiento residencial.</p>
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<h1><b>Características</b></h1>
<p>Superficie total: <b>83.622 m² (8,36 ha)</b>. </p>
<p>-Frente sobre Av. Granadero Juan Mateo Gelves.</p>
<p>-Acceso por Monseñor D’Andrea.</p>
<p>-Frente a Carmel Country Club.</p>
<p>-A solo 1,5 km de Panamericana Ramal Pilar.</p>
<p>-Zonificación <b>CCC</b> según la documentación del permiso de obra. </p>
<p>-Proyecto aprobado para vivienda multifamiliar.</p>
<p>-Más de <b>11.650 m²</b> aprobados para construir. </p>
<p>-<b>152 departamentos proyectados</b>.</p>
<p>-4 edificios multifamiliares.</p>
<p>-Dos bloques de hormigón ya construidos.</p>
<p>-Planos aprobados disponibles.</p>
<p>-Excelente potencial para desarrollo residencial.</p>
<p>-Posibilidad de desarrollo comercial sobre calle Petrel.</p>
<p>-Electricidad y cloacas disponibles.</p>
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<h1><b>Ideal para</b></h1>
<ul>
<li>Desarrolladoras.</li>
<li>Constructoras.</li>
<li>Fondos de inversión.</li>
<li>Fideicomisos inmobiliarios.</li>
<li>Empresas de real estate.</li>
<li>Inversores institucionales.</li>
<li>Desarrollo multifamiliar.</li>
<li>Complejos residenciales.</li>
<li>Emprendimientos de usos mixtos.</li>
</ul>
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<h1><b>Ubicación estratégica</b></h1>
<p>Situado en uno de los sectores de mayor crecimiento del partido de Pilar, rodeado de barrios cerrados, clubes de campo, universidades, colegios y centros comerciales, con excelente conectividad hacia Ciudad de Buenos Aires y el corredor norte.</p>
<p>Su doble acceso y el proyecto ya aprobado convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con una importante reducción en tiempos administrativos.</p>
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<h3><b>Consultanos para recibir el dossier completo del proyecto, planos aprobados, documentación técnica y coordinar una reunión personalizada.</b></h3>
<p><b>Paulino Propiedades</b></p>
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<p><i>Matrícula CSI 5461</i></p>
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